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菲律宾养老签攻略:“买房拿绿卡”,需要符合哪些条件?

来源: 2020-09-07 97阅读

菲律宾养老签证也叫菲律宾SRRV,堪称全球最经济的第二身份,申请门槛低,办理时间短,是最快的移民项目,是入门级的移民签证。

菲律宾SRRV有两种类型--classic和smile型,并且以50岁为节点,需要在银行定存的总额也不一样。

微笑型比传统型的投资额要少,但它不可以用来缴纳房产尾款。传统型要求定存5万或者2万美金,它是可以用来付菲律宾房产的尾款的。

一些用户都想通过传统型SRRV来实现自己在菲律宾的资产和身份配置,签证和房产可以一步到位,那么,这种类型的SRRV有什么其他的要求吗?今天小路就带大家一起解读。

首先,你购买的楼盘总价值必须大于5万/2万美金,也就是你预先存入菲律宾发展银行的总钱款,这样才可以用这笔钱去支付购房尾款。

其次,要想通过SRRV CLASSIC(经典计划)获得SRRV绿卡,只能购买/租赁已经交付使用的现房。这意味着期房是不被允许办理签证的,而且房产必须是政府指定的楼盘项目。

第三,你必须拥有房屋的房产证(CCT证书)。如果你只有购房合同,但你没有房产证CCT证书,是绝对不能申请SRRV绿卡的。

这就要求你如果想立马办下签证的话,需要全款购房,并且要等开发商把房产证办下来,才能去申请。

其实这三点要求,对于想长期持有菲律宾房产进行出租和自住的人来说,还是很好满足的,但对于没有投资需求只是想拿个身份的人来说,性价比不高,所以微笑型会更合适。

SRRV SMILE(微笑计划)要求小,灵活性更大,只需要存入2W美金即可,并且这个钱一直都是你的,这期间还能领到利息。

你什么时候取走这2W美金,SSRV绿卡就什么时候失效。来去自如,没有什么限制。

拥有SRRV绿卡,你可以长期无时间限制的居住在菲律宾,不用办理入境签,享受当地的医疗资源和国际教育。在菲律宾办SRRV绿卡最多的是中国大陆人,他们最重要的原因:就是让小孩用华侨生的身份参加国内的联考。

简言之,如果你只是想拿个身份自己长住或者为子女规划教育,那存钱办理微笑型准没错;但如果你想在菲律宾全款买现房,那么确实可以为自己顺手办理一个SRRV身份。

马尼拉的房产市场,还有至少5-7年的红利期,现在入手房产肯定不算晚,如果要通过房产办理经典型SRRV,就要看项目是期房还是现房,是否是分期等等条件。

总体看来,菲律宾绿卡依旧是是性价比最高的绿卡项目,而且成功率极高。

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