一套房子、两种体验，陪读妈妈在日本的民宿生活

在日本，各种各样的住宿服务，从个人出租房屋的小房间到房地产公司为国人到访而建造的住宿，都称为“民宿”。近几年，随着访日的游客越来越多，日本的民宿需求也日益增大。国内很多人士也是瞄准了这个时机，想来日本投资民宿。

2018年6月15日，日本开始执行《民宿新法》，按照新法要求，日本民宿特区以外的民宿营业天数为一年内不超过180天，特区包括大阪、北海道等旅游地区，特区内的民宿可全年经营。

在委托有路办理经营管理签证移民日本的客户中，有一位徐女士就选择了民宿经营这一项目。徐女士一家人原本居住在江苏苏州，她的孩子正面临初中升学，因为了解到日本的优质教育，便想带孩子到日本读书学习。在最初决定移民日本时，徐女士通过上网调查，了解到大阪市有一所大阪中华学校，位于大阪市浪速区，该校设有小学部、初中部以及幼儿园部，旨在为居于大阪的华侨子女提供教育服务。选定城市和学校后，徐女士很快决定了通过民宿经营项目申请经营管理签证，以便有更多时间和精力照顾孩子。

徐女士一家通过有路，在大阪市浪速区购买了一栋三层的一户建用于经营民宿。经营民宿可以选择房东合住或整栋出租，徐女士选择了房东合住的经营形式，两间房自住、两间房做民宿。

在日本，经营民宿需要申请民宿许可，而上文中提到的两种经营形式：房东合住和整栋出租。在申请许可时，申请方式也完全不同。让我们来详细了解一下如何申请民宿许可！

首先，在备案的时候就要明确好你自己要不要住在房子里面，徐女士一家为了孩子上学方便便选择了房东合住的形式。

房东合住

房东合住，顾名思义，也就是说接待游客的同时自己也住在房子里面。如果以这样的形式经营民宿，申请的手续也会相对简单一些，因为对房子的结构、构造等都很熟悉，另外，如果游客在居住期间万一发生什么事情的话，可以得到一个相对及时、妥善的处理，不需要第三方管理公司来介入。申请手续也比较简单。

关于备案：

前往民宿所在地区的市役所备案即可

除了徐女士选择的房东合住，另一种就是整栋出租的形式了。

整栋出租

如果是这种运营模式，民宿必须要有第三方管理公司的监管，这也是出于对游客的一种保护。另外，公司也要备案，对公司的审核也是十分严格的。一般来说，有一定房屋管理或酒店管理经验的公司才可能会被允许来监管民宿。

关于备案：

（1）前往民宿所在地区的市役所备案

（2）前往东京都的国土交通省备案

不管是哪种运营模式，想要经营民宿，都需要通过消防局的备案。消防局会派专员来检查房子是否符合消防规定。一般来说，新建的房子是完全没有问题的。一些相对老的房子，消防局可能会要求安装一些应急灯。

申请时所需具体材料包括：

（1）住民票

（2）房产证

（3）申请书

（4）公司未破产声明（公证书）

将所有资料都备齐以后，交给生活科去审核，三个星期左右即可出结果，审核通过后会颁发一个“住宅宿泊事業許可”，要求日后经营时挂在民宿中比较醒目的位置。

近两年虽然有新冠疫情，但是经营管理签证的获批并没有受太大影响，相信疫情结束后，日本旅游也必将迎来一波回暖，不论您是从孩子教育的角度出发，还是想要享受日本的一系列社会福利，对于想投资民宿申请经营管理签证的人士，现在也许是最佳时机。