5年辗转3国，100万配齐2套日本房产+绿卡！

俗话说，你不理财，财不理你！在国人的观念里，只要手上有点闲钱，总会想着法儿把自己的资产无限扩大。虽说钱不是万能的，但没钱却寸步难行。

加上国际经济大环境的风云变幻，就算把手上的资金握的再紧，也难免有一天会捉襟见肘。那么问题来了，要如何理财才能让自己的资产既能保值，还能获得收益？

在这魔幻的2020，手里有点资金，生怕缩了水，变了质。最近最火的投资方式无非也就股票，基金和黄金。

拿基金来说，7月之前合眼入手都能赚钱，可入场晚了可小心被割了韭菜。黄金最近虽然猛涨，但是现在再入收益确实很难可观。

很多人经过试水实践，最终还是觉得房产最稳。从8、90年代走过来的人都是尝到了国内房产投资红利的，所谓投资一时爽，一直投资一直爽。

有绿卡用户周先生就是这么个靠金融起家，又在早期房产投资中赚到金的80后。随着国家的调控，国内房市逐渐饱和，周先生几年之前已经和朋友一起转战海外，将目光放在了全球房产市场。

投资需要很多资金吗？周先生告诉我们，8年前，他也跟大多数城市民工一样，是个每天在打卡上下班，领死工资的工薪白领。

但如今，他却已经在朋友圈里晒着世界各地的美景，享受着各国的美食，悠闲自在的过着他“包租公”的小日子了。

周先生常挂在嘴边的一句话，是巴菲特的名言：“人一生能积累多少财富，不取决于你能赚多少钱，而取决于你驾驭金钱的能力。”

谈到驾驭金钱，周先生非常自信：“严格来说，我真正开始投资海外房产不算黄金时期，至今我都有点后悔没早点下手。”许先生说。

15年，当时东南亚的房子还真没起来，周先生就想，10年前的中国一线，房价也就七八千，我现在入手，肯定是没问题的。

看着泰国旅游业日益火热，越来越多的境外游客逐年增加，许先生终于下定决心开始海外房产投资。

“作为入门级小白，最开始的时候只是买了套30多万的小公寓试水，由于是期房，也不需要一次性付款，首付20%依旧￥10万不到。”

通过以租养贷再加上自己的一些别的投资收益，周先生很快拿下了自己在泰国的第一处房产。

从那以后，周先生一直在有路上关注海外房产，在家里躺着赚租金的日子让他享受到了投资的乐趣。

不久之后，菲律宾房产在国内市场起了苗头，周先生立刻联系我们，最终成功敲定马尼拉CBD周围的一处公寓。

虽是美元资产，中心区一套公寓总价也就￥40万出头，菲律宾项目不光总价低，首付完还能分期，这让许先生又心动了，花了￥20万不到在菲律宾又定下了一套公寓。

这期间正好用泰国和菲律宾房产的双份租金供菲律宾的房贷，还完每月还可以剩下2000元左右，仅一年半的租金加起来就已经又快收回一套房子的首付了 。

谈到自己的投资秘笈，周先生表示，虽说房产跟股票有长期和短期的区别，但在发展前景好的国家和地区长期持有房产，收益比股市的大起大落来得更稳健。

况且，除了租金收益外，各国货币的汇率差还能让他收益更多一些，在入手和出手时还要关注实时汇率来取得收益的最大化。

今年，已经手握两套海外房产的周先生又开始关注起日本。在他看来，与泰国和菲律宾相比，日本的房产虽然总价高，但是租金也更可观，租客更稳定。

日本地段好的房子升至前景非常可观，现在总价低，压力小，那就趁早买，等过几年房价真涨上去了才入手就晚了。

周先生选择的是位于大阪的星野公寓，紧挨大阪未来新地标“星野OMO7 大阪新今宫”。

项目周边交通四通八达，750米步行范围内覆盖有5个地铁站和8条轨道交通，距离“新今宫”站仅有260米的距离！项目总价只有40多万，周先生二话不说直接下单两套，一套15平，一套19平。他对小路说：

“这项目很好，位于大阪市中心，毗邻大阪多个豪华商圈，紧挨正在建设中的星野高档城市观光酒店，未来还有世博会加持，我想不出任何理由可以阻止这套房子的房价升值。”

其实，周先生选择买两套的原因还和我们的活动有关，日本房东只要租金达到5000元以上，就可以参与“以租养签”全家拿日本绿卡的活动。

活动首发：12期免息0预付办日本绿卡，以租养签新潮流！

周先生目前的租金收益达到5660元，再只需要一次性补齐4K总差额再分期付一年的租金就可以顺利推动‘直通绿卡’的流程了。

周先生一直非常向往日本的高福利生活，因此想给全家拿个日本绿卡作为备份。在日本，子女可享受免费的高质量教育，全家还能加入日本医保，享受世界一流医疗水平。

从一个普通的都市白领，到成功的海房业主。周先生已经成为坐收4份租金，拥有两国身份的包租公，每月收租1W+，躺着就能实现财务自由。

而大多数和他一样的群体，辛苦赚钱，只是一味地存起来，不敢投资 ，不敢享受，结果呢？忽略了通货膨胀和货比贬值的影响，眼睁睁地看着钱一点点缩水，却无能无力。

小路觉得，周先生这任督二脉，还是得感谢他的第一桶金，很多人往往只在这一念之间徘徊，等反应过来才知道后悔。

￥100万资金，在国内做房产投资已经略显困难，但在国外，价值百万的房产，甚至低于百万的房产却比比皆是。如果有海外资产配置的想法和需求，看准了就出手才是上策。

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