迪拜投资签证

迪拜投资签证

购房移民

办理迪拜投资签证,一家三代获永居身份

投资金额: 100万迪拉姆 ¥192万元 办理费: ¥7万

项目简介

外国人通过在迪拜购买价值100万迪拉姆以上的房产,即可申请并获得每两年更新一次的投资居留签。 持有该签证即可在全阿联酋自由通行和居住,配偶和18岁以下的孩子可以随同申请,孩子可以在当地上公立学校/国际学校。

项目优势

一、免税福利

不收取任何税包括:个人所得税、公司营业税、房产增值税、遗产税等;

二、续签简单、出入境自由

只要房产还在名下,无犯罪记录体检合格即可续签;

出入境只需刷卡,无需排队。

三、享顶级教育医疗福利

国际学校英式美式教育为主,享英美重点大学配额;

世界一流医疗水平所在地。

四、一家三代拿绿卡

一人成功获取身份;

可为上下三代同时办理家属永居身份。

申请条件

例:投资金额为100万以上(含)迪拉姆

  • 该房产价值需要达到100万或以上迪拉姆
  • 房产必须是永久产权,房产不得是99年产权或租赁持有房产;房产必须为申请人拥有,可为公寓Flat或别墅Villa,并带有迪拜土地局出具的房产证
  • 房产证上由土地局注明的购买价格需等于或大于100万(500万)迪拉姆,但房产可由夫妻共同持有(需提供结婚证)
  • 房产包括以下3种情况:

        (1) 期房:需要在该房产交房后拿到迪拜土地局颁发的期房房产证(Oqood)方可申请

        (2) 现房:全款购房-在交清全部房款后,拿到迪拜土地局颁发的房产证(Title Deed)后方可申请

        (3) 现房:贷款购房- 现金支付超过100万迪拉姆,剩余贷款金额50%也可申请,申请签证时须向贷款银行申请贷款账户流水及不反对函

移民费用

类别 金额 收费机构 付款时间 退款标准
申请费 420迪拉姆 迪拜土地局 申请时 不退
居住证明申请费 8,420迪拉姆 迪拜土地局 预审通过后 不退
房产证与居住签证关联费 540迪拉姆 迪拜土地局 预审通过后 不退
入境签证申请费 1,080迪拉姆 移民局 预审通过后 不退
签证状态变更费 560迪拉姆 移民局 预审通过后 不退
体检费 750迪拉姆 体检机构 入境许可证通过后 不退
Emirates ID申请费 270迪拉姆 移民局 入境许可证通过后 不退
签证盖章费 710迪拉姆 移民局 入境许可证通过后 不退
每位亲属申请押金 3,000迪拉姆 移民局 入境许可证通过后 不退

准备材料

  1. 房产证复印件
  2. 护照复印件(有效期至少6个月)
  3. 个人照片(6 x 4英寸)
  4. 当前有效签证复印件
  5. 无犯罪证明-先至土地局客服中心申请不反对函,然后至警察局总部犯罪调查部申请无犯罪证明
  6. 如果房屋有经过银行贷款,须向贷款银行申请不反对函,函件需为阿拉伯文并由银行盖章
  7. 若房产证标注为土地land而非别墅Villa时,需提交水电缴费单
  8. 若房屋已出租,需提供租赁合同

移民流程

  • 1
    评估签约

    确认申请资格,缴纳费用

  • 2
    拥有迪拜房产且资产金额在100万迪拉姆及以上

     

  • 3
    提交申请

    向迪拜土地局客服中心提交申请

  • 4
    缴纳居住证明申请费

    3天后带上房产证原件至土地局,关联房产证与居住证明

  • 5
    通过申请

    到移民署办理居住签证申请,取得入境许可证

  • 6
    体检

    到迪拜当地体检,一周左右获得居住ID卡

其他

  • Q1 怎么给子女办理家属签证?
    A 若以一人的名义购买了100万迪拉姆以上的房产,则可以为本人的直系亲属(父母,配偶,子女,不包括配偶的父母以及本人的亲兄弟姐妹)办理家属长签。儿子(未满18岁);女儿(不限年龄);妻子(不限年龄);父母(不限年龄)
  • Q2 联名购买,双方可以一起办理投资长签吗?
    A 如果夫妇联名购买一套100万迪拉姆的房子,只能一人办理投资长签,此后可给本人所有直系亲属办理;或者夫妇联名购买超过200万以上的房产,可以双方一起办理投资长签。
  • Q3 办理投资长签的费用大约是多少?
    A 主申请人申请费用大约1万6迪拉姆左右,包含医疗保险。亲属大约1万迪拉姆每人,18岁以下未成年人大约8000-9000迪拉姆每人。
  • Q4 迪拜有宗教问题吗?
  • A 迪拜是一个国际多元化的城市,有来自200 多个国家的人口,宗教问题并不明显。
  • Q5 是否可以移民迪拜?
    A 迪拜是非移民国家,但是购买100 万迪拉姆以上的房产可以办理长居签证(2年、5年和10年不同级别),办理长居签证后可以享受当地医保和教育。当取得居住证,您可以为您的家人申请签证,为您的孩子办理入学,雇佣保姆/司机,享有包括医疗福利,免税福利等等一切当地居民同等福利。
  • Q6 迪拜的教育有什么优势吗?有学区房吗?
    A 迪拜教育水平高,以英式教育和美式教育为主,所用教材全部与欧美同步,教师也都是来自英美国家。英美的大学在迪拜都有配额,相比国内几千万考生,迪拜每年不到5 万的考生,孩子考取世界名校的机会更大。迪拜没有学区房概念,所有国际学校都是先报名后考试,不按学区分配。但是在学校周边的房产出租率非常高,租金高。
  • Q7 迪拜有移民监吗?
    A 阿联酋没有移民监,但要求每6个月入境一次。
  • Q8 申请签证一般需要多长时间?
    A 一般1-3个月左右
  • Q9 建设中的期房可以申请长签吗?
    A 拿到期房房产证(Oqood)后,即可以申请长签。
  • Q10 签证类型属于永久签证么?
    A 签证类型属于永久签证,意指继续自持有100万迪拉姆及以上房产即可申请续签。

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