有绿卡 有绿卡
拥有100万迪拉姆及以上房产即可申请

投资类型:购买房产获取身份签证类型:投资签证

投资金额:100万迪拉姆及以上办理周期:大约1-3个月

居住要求:无居住要求,每6个月入境一次   手续复杂度:

  • 免税,无外汇管控

    零个人所得税

    零房产税、零遗产税

    零资本利得税

  • 高租金回报率

    租金回报率高

    在7%-9%之间

    与美金挂钩,无外汇管制

  • 全球顶级教育医疗

    教育和医疗设施世界一流

    经济实惠,性价比高

     

  • 一家三代拿绿卡

    购买房产100万迪拉姆以上

    可获得一家三代永居签证

     

  • 享受和迪拜常驻居民同等的权利,取得阿联酋身份证Emirates ID可以合法在阿联酋的任何一个酋长国生活

  • 可以开当地银行账户,办理当地医疗保险,同时申请房贷车贷及个贷,担保家庭成员签证,并且业主可担保保姆和私人司机的签证

  • 子女或者自己可以就读当地学校。当地国际学校国际化程度高,教育水平和欧美接轨,价格还比国内的国际学校价格低,性价比高

  • 子女拥有迪拜签证之后,可以办理华侨身份。拥有华侨身份,可以以华侨生参加国内高考,享受华侨生同等考试资格待遇

人口增长,居住刚需

迪拜总人口总数315万,人口逐年递增,每10年翻一倍。目前占阿联酋930万人口的三分之一。随着外来人口的急剧涌入迪拜,新世界级一线城市虹吸效应体现。预计到2027年,迪拜的人口将达到500多万,按照迪拜当前人口增速,每年需新增住宅4-5万套。预计2019年交付新房仅1.9万套,供不应求。

房产总价低 回报率高

租赁刚需导致在迪拜投资房产简单,房价便宜且回报率高。以租金和资本收益的形式做回归,世界一线城市中,迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。高昂的租金、强大的资本增值等优势保证了迪拜房市的高流通性。2020年迪拜世界博览会,在很大程度上有助于推动迪拜经济发展和房地产业的发展。

IMD世界竞争力排名全球前五

现在阿联酋在中东区域排名第一,并首次进入IMD世界竞争力排名全球前五。阿联酋全球业绩的稳步上升是由政府和企业效率以及技术和科学基础设施推动的。这些业务有效率的提高,预计将为经济增长和阿联酋经济带来新的就业机会带来好处;并且更俱生产力、数字化和有活力的公司,可以更容易地在全球市场上竞争,藉此可以产生更高的利润和更多的就业机会。

绝对安全城市

根据世界经济论坛(WEF)报告显示,阿联酋在全国最安全国家排名中位列第二,仅次于芬兰,可见安全程度。迪拜政府更是直接提出了要打造宜居城市的目标。日前公布的迪拜2019公共支出预算中,在医疗健康、教育和住房方面,迪拜都将继续加大投资金额,目的是将迪拜打造成世界上最宜居的城市之一。

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  • 迪拜介绍

  • 相关问答

签证类型
投资居留签证类型
  2年签 5年签 10年签
投资金额 100万以上(含)迪拉姆 500万以上(含)迪拉姆 1000万以上(含)迪拉姆
签证类型 2年更新一次 5年更新一次 10年更新一次
申请要求

例:投资金额为100万以上(含)迪拉姆
1、该房产价值需要达到100万或以上迪拉姆
2、房产必须是永久产权,房产不得是99年产权或租赁持有房产;房产必须为申请人拥有,可为公寓Flat或别墅Villa,并带有迪拜土地局出具的房产证
3、房产证上由土地局注明的购买价格需等于或大于100万(500万)迪拉姆,但房产可由夫妻共同持有(需提供结婚证)
4、房产包括以下2种情况:
· 现房:全款购房-在交清全部房款后,拿到迪拜土地局颁发的房产证(Title Deed)后方可申请
· 现房:贷款购房- 现金支付超过100万迪拉姆,剩余贷款金额50%也可申请,申请签证时须向贷款银行申请贷款账户流水及不反对函
说明:房产总价超过100万,不限套数!

办理流程
服务优势
申请材料

房产证复印件

护照复印件(有效期至少6个月)

个人照片(6 x 4英寸)

当前有效签证复印件

无犯罪证明-先至土地局客服中心申请不反对函,然后至警察局总部犯罪调查部申请无犯罪证明

如果房屋有经过银行贷款,须向贷款银行申请不反对函,函件需为阿拉伯文并由银行盖章

若房产证标注为土地land而非别墅Villa时,需提交水电缴费单

若房屋已出租,需提供租赁合同。

费用明细
序号 费用项 费用金额 收费机构
1 申请费 420迪拉姆 迪拜土地局
2 居住证明申请费 8420迪拉姆 迪拜土地局
3 房产证与居住签证关联费 540迪拉姆 迪拜土地局
4 入境签证申请费 1080迪拉姆 移民署
5 签证状态变更费 560迪拉姆 移民署
6 体检费 750迪拉姆 体检机构
7 Emirates ID申请费 270迪拉姆 移民署
8 签证盖章费 710迪拉姆 移民署
9 每位亲属申请押金 3000迪拉姆 移民署
10 办理服务费 1万美元 有绿卡
概况
  • 人口:430万以上
  • 语言:阿拉伯语、英语
  • 宗教:无明显宗教区分
  • 面积:4400平方千米
  • 货币:迪拉姆
  • 主要民族:多元化民族
  • 国花:孔雀草
  • 气候:亚热带气候
  • 道路通行:靠右驾驶

迪拜4400平方千米,迪拜是中东地区的经济金融中心,它也是中东地区旅客和货物的主要运输枢纽。同时迪拜号称中东的瑞士,社会治安极佳。阿联酋一贯采取政治中立的态度,历来是中东各国的避风港和自由天堂,各国人民在此相安无事,和谐共处。根据世界经济论坛的最新安全国家排名,阿联酋排名全球第二,仅次于芬兰,可见安全程度之高。

教育

迪拜的教育一般分为早教、基础教育和高等教育。早教对应幼儿园教育,基础教育对应小学、初中和高中教育,高等教育对应的就是大学教育。在迪拜,小孩可以从幼儿园开始,在同一所学校一直读到高中毕业。很多在学校表现优异的学生也可以在高中学业结束后直接进入欧美大学总部继续学习。在迪拜的200多所国际学校中,拥有英制学校55所,美制学校28所,IB制度学校8所,英制/IB学校9所。

医疗

迪拜的医疗旅游业发展迅速,2016年接待医疗游客约32.7万人次,男女游客几乎各半。医疗旅游市场总产值达3.8亿美元。其中,最大市场为亚洲游客,占比37%,阿拉伯和海合会国家为第二大来源,占比31%,欧洲游客占比15%。迪拜还有全球第一个全面的医疗自由区—迪拜健康城,每年为来自世界各地的患者提供世界级的医疗服务

生活

迪拜拥有世界最大的人工港口杰拜勒.阿里港(Jebel Ali),以及作为国际航空枢纽24小时运作的迪拜国际机场,迪拜作为中东地区人和物资流通的枢纽及中转贸易港不断发展着。1960年开业的迪拜国际机场是阿联酋航空公司的据点,有飞向所有大陆的定期航班,也有来自世界其他各国航空公司的航班。2008年投入巨资完成了第三航站楼。并且,还在西南部建成了阿勒马克图姆国际机场(迪拜世界中心国际机场)

旅游

2012年,迪拜已经发展成为了世界级旅游城市,迪拜排名全球外国人游客最多的城市第8名,也是中东地区唯一的一个国家。在将旅游业作为发展轴心的政策下,在朱美拉海滩的人工岛建设了世界最高级的高层酒店迪拜帆船酒店,以及其他高级度假酒店,还有中东地区最大的购物中心。

Q1怎么给子女办理家属签证?

A若以一人的名义购买了100万迪拉姆以上的房产,则可以为本人的直系亲属(父母,配偶,子女,不包括配偶的父母以及本人的亲兄弟姐妹)办理家属长签。儿子(未满18岁);女儿(不限年龄);妻子(不限年龄);父母(不限年龄)

Q2联名购买,双方可以一起办理投资 长签吗?

A如果夫妇联名购买一套100万迪拉姆的房子,只能一人办理投资长签,此后可给本人所有直系亲属办理;或者夫妇联名购买超过200万以上的房产,可以双方一起办理投资长签。

Q3办理投资长签的费用大约是多少?

A主申请人申请费用大约1万6迪拉姆左右,包含医疗保险。亲属大约1万迪拉姆每人,18岁以下未成年人大约8000-9000迪拉姆每人。

Q4迪拜有移民监吗?

A阿联酋没有移民监,但要求每6个月入境一次。

Q5是否可以移民迪拜?

A迪拜是非移民国家,但是购买100 万迪拉姆以上的房产可以办理长居签证(2年、5年和10年不同级别),办理长居签证后可以享受当地医保和教育。当取得居住证,您可以为您的家人申请签证,为您的孩子办理入学,雇佣保姆/司机,享有包括医疗福利,免税福利等等一切当地居民同等福利。

Q6迪拜有宗教问题吗?

A迪拜是一个国际多元化的城市,有来自200 多个国家的人口,宗教问题并不明显。

Q7迪拜的教育有什么优势吗?有学区房吗?

A迪拜教育水平高,以英式教育和美式教育为主,所用教材全部与欧美同步,教师也都是来自英美国家。英美的大学在迪拜都有配额,相比国内几千万考生,迪拜每年不到5 万的考生,孩子考取世界名校的机会更大。迪拜没有学区房概念,所有国际学校都是先报名后考试,不按学区分配。但是在学校周边的房产出租率非常高,租金高。

Q8申请签证一般需要多长时间?

A一般1-3个月左右。

Q9签证类型属于永久签证么?

A签证类型属于永久签证,意指继续自持有100万迪拉姆及以上房产即可申请续签。

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