来源： 2023-09-28 10.18K阅读
在今年的华人移民圈子里，80%的移居人士都在忙活着一件事，那就是申请欧洲的黄金签证。
众所周知，今年欧洲各国的黄金签证不断收紧，关停涨价轮番上阵，导致大家扎堆申请，抢在变政前拿下，申请量激增的数据更是惊掉了老外的下巴。
截至2023年4月，中国人申请希腊黄金签证的数量为1744份，在第三国人士中位居首位。
自葡萄牙黄金签证推行以来，迄今总计有12396位主申请人通过了黄金签证申请。中国获得签证的申请人为5366人，占据总通过者的一半以上。最近5月份统计，中国申请人位列第二（30人）获批。
从2013年开始西班牙签发黄金签证以来，到2022年截止，共发放了4940个签证，其中2263份是签发给了华人，占据总额的45%。今年由于他国黄金签证收紧，不少中国人投资者盯紧西班牙。
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相比于复杂且限额的人才项目，“黄金签证”真的太适合国人了，只要你有钱基本就能搞定。
这类“黄金签证”都有一个特别明显的特点，那就是：买房移民，一人买房，全家移民。
买房移民的形式，无疑完美地戳中中国移居人士的所有痛点，仿佛就是专门为中国人量身定做的政策，拿捏得死死的。
无论去到哪里，国人对买房都有一股莫名的执着，如果既能买房又能获得第二身份，这样“喜事成双”的事情，那必然深受国人喜爱，为之拍手称赞。
另一方面，投资发达国家的优质房产也算是高净值人群进行海外资产配置中的一环，在资产荒时可以减少投资风险，在汇率见好经济复苏时，又可以提高收益，一举两得。
当然，对于移民人士而言，黄金签证可以一次性给全家配置第二身份，自由出入欧洲申根国，在子女教育、医疗、甚至养老资源上都能实现地理套利，给自己和家人更多的选择。
说了这么久，今年到底哪5个国家最受国人欢迎呢？
希腊
希腊今年实属大热门，申请量疯狂飙升，在这个月终于迎来它的涨价时刻。
8月1日起，正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元，涨价区域为雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛
至于其他区域，譬如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，依旧保留25万欧元的最低投资金额，也就是说想要低成本拿到黄金签证，只能买这些地区的房产。
所以，号称Z高性价比的希腊黄金签并没有全面涨价，目前部分地区提高门槛只是紧跟欧盟全面收紧黄金签证政策的步伐，未来全面关停也说不定。
如果还想要25万欧拿黄金签证的朋友，飞鸟比较推荐你们投资雅典西北部地区的佩里斯特里、东部即爱琴海沿岸地区、以及紧邻变政区的比雷埃夫斯市比港的房产。不仅可以低成本拿签，房产也比较具有投资价值。
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葡萄牙
葡萄牙实属欧洲历史名国之一，美丽的海岸线，丰富的历史遗迹，气候宜人温和，非常多欧洲人到这里度假。
作为黄金签证三剑客之一，葡萄牙黄金签的成本要比希腊贵，需要购买当地50万欧元以上的房产项目。
葡萄牙已经宣布将正式关停购房移民政策，关停50万欧元房产、买35万/28万欧元翻修房产的申请路径，未来想要拿到葡萄牙黄金签证，只能通过投资基金、文化类投资或科技机构投资途经。
虽然目前还未敲定确切的实施日期，但这已意味着葡萄牙购房移民已经拉下帷幕，想办的朋友也要抓紧最后窗口期。
西班牙
虽然同为黄金签证三剑客，但相比之下西班牙黄金签证的优势并不明显，所以此前一直没太多人关注。
但由于多国签证变动后，西班牙反而被人重新关注，因为西班牙黄金签证目前还未变动，依旧是50万欧的购房门槛，既可以购买住宅房，也可以买商业房，并且对房产的数量没有限制。
在去年，他们共房产的投资者发放了近2500份“黄金签证”，占总发放量的94％。
但在今年年中，西班牙政府正在考虑收紧向外国投资者发放“黄金签证”。
土耳其
土耳其虽然不是传统的欧洲强国，但是它的身份极具含金量，投资额没有葡萄牙和西班牙高，只需要40万美金购买当地房产，就能拿身份。
并且，相比于以上黄金签证，土耳其入籍政策有退出机制。
也就是未来房产可以和身份脱钩，拿到身份3年后，可以将手上的房产卖掉，只留下身份，这样一来就等于0成本拿身份，若项目选的好的话，还能赚一笔可观的升值收益。
拿到土耳其身份，可以通过E2签证快速登录美国，享受两国福利，一举两得。
马耳他
或许很多人都没听说过马耳他，作为一个欧洲小国，它却拥有不可小觑的实力，让很多移居人士无比向往。
马耳他是唯一一个集欧盟国、申根国、英联邦国、欧元区成员国身份于一体的欧洲国家，可以说拿到他的身份，就相当于在欧洲拿到含金量z高的通行证，行动自由，可享受多国优渥的福利。
不仅可以自由通行各个申根国，享受各国福利，还能前往让孩子前往英国深造，接受纯正英联邦教育，是一个含金量非常高的欧洲身份。
至于申请费用，至少花30万欧元购买当地房产就可以申请，在各欧洲各购房移民政策中算比较便宜了。
以上，
如果你正打算拿一个欧洲身份，你会选哪个国家呢？哪个国家的买房移民政策更深得你心呢？
不管如何，欧洲投资移民通道已经开始加速收紧，留给大家纠结犹豫的时间不多了。
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